南昌满庭春小区房屋漏水严重 开发商"撂挑子"

漏水现场

中国江西网讯 记者沈冠楠报道：“屋外下大雨，屋内就滴小雨，严重的时候楼梯间也淌水”，谈到自家屋子的漏水情况，家住在南昌市青山湖满庭春社区18栋的业主金先生心里就像吃了黄连，有苦难言。他告诉记者，每逢雨季，家里的次卧和厨房就成了水帘洞，他曾就漏水问题多次向物业及开发商反映，可一直未得到解决，甚至，当他再一次因漏水问题投诉后，开发商竟称，金先生家的房屋已过了维保期，其不再负责维修。

记者了解到，在满庭春小区，还有其他业主与金先生有着类似的遭遇，由于漏水严重，数名业主家的墙壁、电器、甚至线路遭了秧。

反映：

反反复复的漏水：每逢大雨天屋内就下小雨

金先生告诉记者，自己2010年买房，2011年9月，开发商通知收房，但他当时发现卧室有漏水问题，拒绝收房，后为办理房产证，金先生于2012年4月收房。可是，2012年5、6月雨季和2013年雨季房屋仍然漏水，2013年，开发商就该问题予以维修。

满庭春moma小区

可到了2016年雨季，“漏水问题又出现了，并且导致了多次漏电跳闸，2016年7月，我向物业反映漏水问题，要求开发商及时维修，可直到雨季早已过去的该年12月，我才等到了开发商的两名维修人员，他们仅仅到漏水房间封了下水道就声称修好了，如此一直到2017年雨季，厨房和次卧又漏水了，而且问题更严重了”，金先生介绍称，而且，该漏水问题已经蔓延到了楼下5、4、3楼的同一位置。

找开发商维修却被告知“过了维保期不给修”

于是，金先生再一次向物业投诉，可这次得到的反馈却是：“开发商说，我的房子已过了维保期，开发商不再负责维修，我只能去提取房屋维修基金”，这一回复让金先生难以接受，他认为，从收房开始，房屋漏水已经成为了一个“老生常谈”的问题，而开发商直到维保期过去后还未将此解决到位，其应该承担到底。

墙面渗水后的痕迹

无独有偶，记者了解到，33栋的业主卢先生2017年3月开始装修，中途也发现了类似问题，“卫生间漏水、主卧次卧漏水、地上冒水、墙面有水印，装修师傅看了直叹气！”

23栋业主赵女士反映：“阳台漏水，洗衣机都没法用，物业说过了保修期”，21栋一位业主也反映：“北房墙面渗水，人都不能住！”此外，36栋、32栋等楼栋的业主也反映了类似情况。

“我们怀疑是顶楼的防水没有做好”，金先生告诉记者，他曾爬上楼顶查看，发现18栋顶上的防水层仅铺设了602室对应的部分位置，而他家顶上的排水洞口周边，并没有铺设防水。“当初我们买房的时候是冲着开发商‘绿色建筑’、节能节水的宣传来的，可没想到，节水成了漏水！”

601室顶上的排水口

据悉，满庭春MOMA小区由江西当代节能置业有限公司开发，销售时主打“绿色建筑”“节能节水”招牌，2015年，该小区被评为“三星级”绿色建筑小区。

开发商：下周一将到现场查勘

1月18日上午，记者来到满庭春moma小区物业公司，经客户服务部经理陈俊红查询，金先生在2016年7月的确就漏水问题进行过投诉，该年12月3日，开发商维修人员进行了回访，2017年3月，金先生再一次投诉漏水问题。“接到的投诉我们已经及时反馈给了开发商，但现在业主面临一个维保期过了的问题”，她表示。

“我最早反映问题的时候还在维保期内，可开发商直到维保期已过的12月，安排了2名维修人员看了下现场，为何如此拖延？”金先生质疑说。陈俊红表示，根据记录，开发商在2016年12月进行了回访，当时的确已过维保期，至于什么时候去维修的，她并不清楚。

小区物业负责人李真锋表示，对于业主反馈的问题，物业方一直在积极与开发商协商，此次其也会再与开发商方面沟通，要求对方派专人来现场查看问题。

1月19日上午，moma地产满庭春小区对接人姜薇告诉记者，她此前的确接到了18栋业主关于漏水的投诉，1月22日(下周一)将安排专业人员到业主家进行查勘，而对于其他业主反馈的问题，也将在一并收集后向地产领导汇报。

中国江西网记者获悉，截至目前，金先生等业主已将相关问题向南昌市建设工程质量监督站投诉。本网也将持续关注此事。